1981〜1991年築, 専有面積38.72㎡〜58.72㎡の平均販売価格
大阪府
40.9万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市天王寺区
52.4万円/㎡
前年比+12.5%
丸善シティハイツ上六
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
/ 大阪上本町駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,722万円
55.9万円/㎡
2,086
2,510
2,934
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,510万円〜2,934万円
51.5万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月22日
丸善シティハイツ上六
2,980万円（61.2万円/㎡）/ 6階 / 48.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 2,980万円 | 61.2万円 | 6階 | 48.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 990万円 | 40.9万円 | 4階 | 24.21㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 3,798万円 | 57.0万円 | 3階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は52.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 2,980万円 | 61.2万円 | 48.72㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅4分 | 1,998万円 | 50.4万円 | 39.65㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2023/03/08 | ライオンズマンション上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 2,580万円 | 50.2万円 | 51.37㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 3,180万円 | 60.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,290万円 | 51.3万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,980万円 | 51.3万円 | 38.57㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ノバカネイチ堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | 堂ケ芝ビューハイツ 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 2,790万円 | 45.9万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/31 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,490万円 | 47.1万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅6分 | 2,780万円 | 47.4万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/03 | アンバーヒル 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51.01㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市天王寺区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して16.8%割高です。